Toelichting begrip ‘gebouw’ en ‘onbebouwde grond’
Een recente uitspraak van het Hof van Justitie heeft gezorgd voor een aanpassing van de afbakening van de begrippen gebouw en onbebouwde grond, hierdoor zal sneller sprake zijn van onbebouwde grond. Zo zal een constructie die later onderdeel gaat uitmaken van een nog te bouwen gebouw, niet langer als gebouw aangemerkt worden. Daarnaast zal ook een gedeeltelijk gesloopt gebouw, die zelf geen functie meer heeft, ook niet meer aangemerkt worden als een gebouw, waardoor sneller sprake is van onbebouwde grond.
Verduidelijking moment eerste ingebruikname
Uit de verduidelijking komt naar voren dat voorbereidende werkzaamheden om de ruimte gereed te maken voor het beoogde gebruik in de regel niet meer tot een eerste ingebruikname leidt. Dit is aangepast met het wijzigingsbesluit naar aanleiding van recente jurisprudentie.
Begrip nieuw vervaardigd onroerend goed
Bij het begrip vervaardiging is toegelicht dat de recente jurisprudentie van het Hof van Justitie geen verandering brengt in het criterium van de Hoge Raad. Dus er moet sprake zijn van wijzigingen in de bestaande bouwkundige constructie om te stellen dat sprake is van nieuw vervaardigd onroerend goed.
Overige wijzigingen
- Bij de passage over de koop-/aannemingsovereenkomsten zijn een aantal situaties verduidelijkt;
- Bij de goedkeuring voor de optie btw-belaste verhuur van congres-, vergader- en tentoonstellingsruimte is verduidelijkt, dat deze ook van toepassing zijn op ruimtes die ook voor andere doeleinden gebruik kan worden, mits de huurder deze gebruikt als congres-, vergader- of tentoonstellingsruimte;
- Per 1 januari 2026 vervalt het verlaagde btw-tarief voor kortdurende verhuur in het hotel-, pension-, kamp- en vakantiebestedingsbedrijf;
- Ook zijn een aantal situaties toegelicht wat betreft de opvang van asielzoekers en vluchtelingen.