Tot nu toe geldt er nog geen herziening op investeringsdiensten zoals die wel geldt op roerende en onroerende goederen. Dit gaat met ingang van 1 januari 2026 veranderen, omdat de Belastingdienst short-stay-constructies wil bestrijden.
Investeert u in onroerend goed, dan wordt het gebruik van het onroerend goed het jaar van ingebruikname en de vier daaropvolgende jaren gevolgd. Wijzigt het gebruik, dan loopt u mogelijk tegen herziening aan van de in aftrek getrokken btw.
Deze regeling gaat gelden voor investeringsdiensten die vanaf 1 januari 2026 in gebruik worden genomen. De voorgestelde regeling kan nadelig uitwerken als de btw-herziening ertoe leidt dat u de afgetrokken btw deels moet terugbetalen. De regeling kan ook positief uitpakken als het gebruik van het onroerend goed wijzigt van btw-vrijgesteld gebruik naar belast gebruik. U heeft dan recht op meer btw-aftrek.
Bent u van plan om te investeren in onroerend goed? Ga dan na wat de impact is van de nieuwe herzieningsregeling. Vragen? Neem dan contact met ons op.