Nieuws

Nieuwe herzienings­regeling op investerings­diensten

Met ingang van 1 januari 2026 wordt een nieuwe herzieningsregeling geïntroduceerd voor investeringsdiensten met betrekking tot onroerende zaken. Ook al gaat de regeling pas in met ingang van 1 januari 2026, het is goed om hier nu al bezig mee te zijn. Mogelijk kunt u dit jaar nog btw besparen.

Tot nu toe geldt er nog geen herziening op investeringsdiensten zoals die wel geldt op roerende en onroerende goederen. Dit gaat met ingang van 1 januari 2026 veranderen, omdat de Belastingdienst short-stay-constructies wil bestrijden.

Investeert u in onroerend goed, dan wordt het gebruik van het onroerend goed het jaar van ingebruikname en de vier daaropvolgende jaren gevolgd. Wijzigt het gebruik, dan loopt u mogelijk tegen herziening aan van de in aftrek getrokken btw.

Deze regeling gaat gelden voor investeringsdiensten die vanaf 1 januari 2026 in gebruik worden genomen. De voorgestelde regeling kan nadelig uitwerken als de btw-herziening ertoe leidt dat u de afgetrokken btw deels moet terugbetalen. De regeling kan ook positief uitpakken als het gebruik van het onroerend goed wijzigt van btw-vrijgesteld gebruik naar belast gebruik. U heeft dan recht op meer btw-aftrek.

Bent u van plan om te investeren in onroerend goed? Ga dan na wat de impact is van de nieuwe herzieningsregeling. Vragen? Neem dan contact met ons op.

Thanh Thanh Nguyen

Thanh Thanh Nguyen

076 - 30 36 500