Verhouding in vierkante meters
De bv stelt dat dat het bepalen van het werkelijk gebruik van algemene kosten bij onroerend goed juist op grond van een verhouding in vierkante meters tussen belast en vrijgesteld gebruik moet gebeuren, omdat dit de meest objectieve en voor de hand liggende sleutel voor het bepalen hiervan zou zijn. De inspecteur is het daar niet mee eens. Particulieren huren vaak kleine boxen, die juist duurder zijn om te bouwen.
Oordeel rechtbank
Naar het oordeel van de rechtbank heeft de bv niet aannemelijk gemaakt dat een berekening van het aftrekrecht op basis van het gebruik van het aantal vierkante meters vloeroppervlakte van de bij de bv in bezit zijnde panden voor belaste respectievelijk vrijgestelde verhuur een getrouw beeld geeft van het werkelijk gebruik van haar algemene kosten.
In hoger beroep wordt geoordeeld dat de rechtbank tot een juist oordeel is gekomen. Het hof overweegt dat de Hoge Raad heeft bepaald dat het aftrekbare gedeelte van de voorbelasting aan de hand van het werkelijke gebruik van die goederen en diensten moet worden bepaald. Dit moet op basis van objectief en nauwkeurig vast te stellen gegevens. Dergelijke objectieve en nauwkeurige gegevens heeft de bv niet geleverd, daarom mocht de inspecteur de pro rata toepassen.
TIP: beoordeel of berekenen op werkelijk gebruik gunstiger is. Zorg wel voor een stevige onderbouwing.
